Phòng Tốt Hà NộiQuy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm: những điểm chính
Tháng 5/2026, Hà Nội thông qua Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm — bản quy hoạch dài hạn định hướng không gian, hạ tầng và dân số của thành phố. Dưới đây là những điểm chính người mua nhà, nhà đầu tư nên nắm.
Mô hình phát triển - Đô thị "đa tầng, đa lớp, đa cực, đa trung tâm" thay cho mô hình dồn vào lõi trung tâm - Sông Hồng là trục cảnh quan sinh thái – văn hóa chủ đạo, đóng vai trò "xương sống" kết nối Hà Nội với vùng đồng bằng sông Hồng - Khu vực ven sông được định hướng thành cực tăng trưởng mới: văn hóa, tài chính, thương mại, dịch vụ, du lịch
Dân số và đất đai - Dân số dự báo khoảng 14–15 triệu người năm 2035, 17–19 triệu người năm 2065; ngưỡng tối đa khoảng 20 triệu người - Đất xây dựng đô thị chiếm 40–45% diện tích năm 2035, 55–60% năm 2065; giữ tỷ lệ che phủ rừng tối thiểu 6,2% - Ưu tiên phục hồi các dòng sông Tô Lịch, Nhuệ, Đáy và hoàn thiện hệ thống chống ngập
Hạ tầng đi kèm - Mạng lưới đường sắt đô thị quy hoạch 18 tuyến, khoảng 979 km - Khép kín các tuyến vành đai, xây thêm nhiều cầu vượt sông Hồng - Kết nối với cảng hàng không quốc tế Gia Bình (Bắc Ninh) ở phía đông
Ý nghĩa với thị trường nhà ở Quy hoạch đa cực đồng nghĩa nhu cầu ở và thuê sẽ dịch chuyển dần ra các trung tâm mới dọc vành đai, metro và ven sông Hồng. Tuy vậy, quy hoạch là định hướng dài hạn; khi xem xét một khu vực cụ thể, hãy tra cứu quy hoạch chi tiết (1/2000, 1/500) tại cơ quan quản lý và đối chiếu tiến độ thực tế của từng công trình.
Nguồn tham khảo - VietNamNet: Hà Nội thông qua quy hoạch 100 năm, sông Hồng là trục xương sống - Sức khỏe & Đời sống: Quy hoạch tổng thể Thủ đô lấy sông Hồng làm trục cảnh quan chủ đạo - Nhân Dân: Sông Hồng, trục cảnh quan sinh thái – văn hóa chủ đạo của Thủ đô
Cập nhật: 07/10/2026. Thông tin mang tính tổng hợp, không thay thế văn bản quy hoạch chính thức.
