Phòng Tốt Hà NộiKý gửi nhà cho môi giới: hợp đồng cần ghi rõ những gì
Ký gửi giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian dẫn khách, nhưng nếu thỏa thuận miệng thì rất dễ phát sinh tranh chấp về phí và quyền lợi. Dưới đây là các điều khoản nên ghi rõ trong hợp đồng ký gửi bán hoặc cho thuê.
Thông tin tài sản và giá - Địa chỉ, diện tích, số tầng, giấy tờ pháp lý - Giá chào bán/cho thuê và mức giá thấp nhất chủ nhà chấp nhận - Hiện trạng bàn giao: nội thất nào để lại
Phí dịch vụ - Mức phí (thường tính theo % giá bán, hoặc theo số tháng tiền thuê với cho thuê) - Thời điểm thanh toán: khi ký hợp đồng mua bán/thuê, hay khi nhận đủ tiền - Không thu phí nếu giao dịch không thành
Thời hạn và độc quyền - Thời hạn ký gửi (ví dụ 3 tháng) - Có độc quyền hay không; nếu chủ nhà tự bán được thì có phải trả phí không
Quyền đăng tin và hình ảnh - Bên môi giới được chụp ảnh, quay video và đăng trên kênh nào - Không công khai số nhà cụ thể nếu chủ nhà không muốn
Dẫn khách và tiền cọc - Thông báo lịch dẫn khách trước bao lâu - Ai giữ tiền cọc, xử lý thế nào khi khách hủy
Báo cáo Yêu cầu báo cáo định kỳ: số lượt khách hỏi, khách xem nhà, phản hồi về giá. Đây là căn cứ để điều chỉnh giá hợp lý.
Nếu muốn tự bán hoặc cho thuê, bạn có thể đăng tin miễn phí tại mục Đăng tin — người mua, người thuê sẽ liên hệ trực tiếp với bạn.
